Stavební - bydlení 407 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví parc. č. 656/11 v katastrálním území Zahořany, okres Písek, zapsaný na LV 433. Celková výměra činí 407 m². GPS: 49.554212772, 14.237053922 Jedná se o stavební pozemek, který je vhodný pro vybudování rodinného domu s příjezdem po obecní komunikaci. Pozemek lze připojit na veškeré sítě, tj. elektřina, vodovodní řád a kanalizace. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, nabízí i skvělou investiční příležitost (uložení peněz či spekulaci růstu hodnoty pozemku) . Stavební pozemek se započatou stavbou. V roce 1990 vydáno stavební povolení, na které lze navázat dle původního projektu nebo provést změnu stavby před dokončením. Vše leží na SÚ Milevsku v archivu, odpovědná osoba Ing. Hřebejková. Ověřeno telefonicky na územním plánování a stavebním úřadě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu - 18918 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 506 043 Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek: 407 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

506 043 Kč

1 243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

663 453 – 2.71 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.63 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 971 627 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 731 434 Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33962 nabídek stejného druhu → 971 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 506 043 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 08:01

Stavební pozemek v okrese Písek se započatou stavbou a starým stavebním povolením z roku 1990. Nutno ověřit aktuální stav schválení na stavebním úřadě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
rok stavby: 1990
podil velikost: 100%

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno