Pole 74 627 m², Podíl 50 % o výměře 37 314 m²

Plzeň-jih · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 37 314 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Smederov je přesně to, co potřebujete! Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro pěstování a rozvoj zemědělských aktivit. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smederov: - parc. č. 252/1 - výměra 71201 m² - parc. č. 252/5 - výměra 2247 m² - parc. č. 252/22 - výměra 48 m² - parc. č. 262/2 - výměra 663 m² - parc. č. 263/2 - výměra 25 m² - parc. č. 263/3 - výměra 69 m² - parc. č. 277/4 - výměra 353 m² - parc. č. 277/5 - výměra 21 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu - 2168 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 803 310 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 74627 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

803 310 Kč

11 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

2.47 mil. – 8.53 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7683 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 803 310 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 08:01

Předmětem inzerátu je poloviční spoluvlastnický podíl na rozlehlých pozemcích. Nutno počítat s nutností dohody s druhým spoluvlastníkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno