Nemovitosti

Stavební - bydlení 500 m²

Frýdek · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Návsí v okrese Frýdek-Místek. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 4580 s parcelním číslem 1170/2 o celkové výměře 500 m2 GPS : 49.586518, 18.765775 Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). V souladu s regulativy územního plánu je zde možné realizovat stavbu rodinného domu. Pozemek se nachází ve svahu, proto bude před výstavbou nutné provést terénní úpravy (srovnání části terénu) podle požadavků projektové dokumentace. Svažitý charakter pozemku zároveň umožňuje zajímavé architektonické řešení domu a výhled do okolí. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci ve vlastnictví obce, což zaručuje bezproblémový příjezd po celý rok. Obec Návsí nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. K dispozici je mateřská i základní škola, pošta, obecní úřad, obchody, restaurace, sportovní areály i další služby pro každodenní život. Výhodou je také vlakové spojení na trase Bohumín – Mosty u Jablunkova a dobrá dostupnost měst Jablunkov, Třinec i Frýdek-Místek. Okolí obce je vyhledávané pro svou krásnou přírodu, množství turistických a cyklistických tras a blízkost Beskyd, které poskytují široké možnosti aktivního odpočinku po celý rok. Pro komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu - 23055 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
600 000 Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek
500 m²
Na trhu od
01.11.2026 (dnes)
Prodávající
Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
600 000 Kč
1 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
751 861 – 3.05 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.79 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 803 114 Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33962 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 08:01

Svažitý stavební pozemek v Návsí s dostupnými sítěmi vyžadující terénní úpravy před výstavbou. Pozor na nutnost dodatečných nákladů na srovnání terénu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
stavební pozemek ve svahu
nutne investice
terénní úpravy (srovnání části terénu)

Dostupnost

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno