Pozemek Ždírec u Blovic u reky uslavy
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Soubor pozemků Zdirec u blovic určených k rekreaci nebo chovu celkem cca 3600m2 LV26 prodej bez účasti rk
Parametry
- Cena
- 360 000 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 3600 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
360 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
529 584 – 3.73 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.10 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 493 835 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12501 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |