Prodej stavebního pozemku (1980m2), Křetín
Křetín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečný stavební pozemek s fantastickým výhledem na Křetínskou přehradu. Dobrý den, nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v klidné části obce Křetín, cca 6km od Letovic, určený k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Slunný pozemek ...
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (2300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1980 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Simona Spáčilová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.55 mil. Kč
2 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.19 mil. Kč
2.04 mil. – 7.90 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.94 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.73 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33962 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |