Pole 1 854 m², Podíl 43 % o výměře 798 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 43 % o výměře 798 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Nový Jičín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do pozemků skvělou volbou, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto příležitost a získejte svůj kousek země! Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Skotnice: - parc. č. 906/3 - výměra 365 m² - parc. č. 854/2 - výměra 126 m² - parc. č. 854/58 - výměra 1209 m² - parc. č. 854/59 - výměra 42 m² - parc. č. 854/60 - výměra 112 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu - 4210 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 25 379 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 1854 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 379 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

150 580 Kč

82 137 – 304 105 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 141 545 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 157 070 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 139 310 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 070 Kč (rozpětí 70 386 Kč – 313 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7683 nabídek stejného druhu → 139 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 379 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 08:01

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na absenci výlučného vlastnictví, což komplikuje případné užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 43 %

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno