Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

JEN SE NASTĚHOVAT - nádherný byt 2+1 s lodžií po rekonstrukci, TADY UŽ NENÍ CO PŘEDĚLÁVAT. JEN SE NASTĚHOVAT. 2+1 s lodžií po precizní rekonstrukci - Ostrava–Poruba, ul. Větrná Nová kuchyň. Promyšlené detaily. Moderní koupelna. Podlahy, rozvody i interiér, které dostaly nový začátek. A to všechno v bytě, kde rekonstrukce nekončila u toho, co je vidět na první pohled. Tenhle byt 2+1 na Větrné ulici v Ostravě–Porubě prošel kompletní, designérem navrženou rekonstrukcí. Výsledkem je interiér, ve kterém se potkává moderní vzhled s praktičností pro každodenní život. KUCHYNĚ, KTERÁ JE PŘIPRAVENÁ NA VAŠE PRVNÍ VEČEŘE Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavnými spotřebiči: myčkou, indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou i mikrovlnnou troubou. REKONSTRUKCE, KTERÁ NEZŮSTALA JEN NA POVRCHU Nové elektrické rozvody v mědi. Nové rozvody vody v plastu. Precizně provedené podlahy. Sádrokartonové podhledy. Moderní koupelna s vanou a místem pro pračku. Samostatná toaleta s důrazem na design. Každý důležitý detail má své místo. Nemusíte začínat seznamem oprav ani plánovat, co všechno budete muset po nastěhování předělávat. A PAK JE TU LODŽIE. Orientovaná na jihozápad. Místo na ranní kávu, odpolední slunce i večerní chvíli klidu po náročném dni. K tomu Ostrava–Poruba a občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Všechno potřebné pro běžný život máte na dosah. BYDLENÍ PRO SEBE. NEBO INVESTICE S POTENCIÁLEM. Díky provedené rekonstrukci a nízkým měsíčním nákladům stojí byt za pozornost také jako dlouhodobá investice. Některé byty potřebují představivost, čas a další peníze. Tady si můžete rovnou představovat, jak se vám bude bydlet. Přijďte se podívat osobně. Fotografie Vám ukážou interiér, ale teprve na místě poznáte, jestli je to právě ten prostor, který hledáte. Těším se na prohlídku s Vámi. Jaroslava Mocová

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (75283 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
01.11.2026 (1 den)
Prodávající
Mocné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-90

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.99 mil. Kč
75 283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
3.01 mil. – 4.09 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.75 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 682 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83183 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Francouzská)
Nádraží
1730 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno