ZAHRADA S VÝHLEDEM/STAVEBNÍ/INVESTIČNÍ POZEMEK 655m2

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám tento stavební/investiční pozemek s výjimečným výhledem ve Velkých Opatovicích o výměře 655 m². Pozemek je aktuálně využíván jako zahrada a je vhodný pro relaxaci, odpočinek i příjemné posezení u ohně a grilu s rodinou či přáteli. Je ...

Parametry

Cena: 293 440 Kč (448 Kč/m²)
Pozemek: 655 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: TYRKYS REAL s. r. o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

293 440 Kč

448 Kč/m²

Odhad reálné ceny

921 453 Kč

328 363 – 1.81 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 866 166 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 823 327 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 823 327 Kč (rozpětí 368 948 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 293 440 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 07:01

Stavební a investiční pozemek využívaný jako zahrada s pěkným výhledem a inženýrskými sítěmi v dosahu. Pozor na rezervační poplatek obsahující provizi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: záloha na kupní cenu ve výši 69 500,- Kč, ve které je zahrnuta provize
prislusenstvi: vzrostlé stromy, posezení s ohništěm

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno