Pole 12 793 m², Podíl 50 % o výměře 6 397 m²

Brno venkov · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 6 397 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme ornou půdu v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastráln&ia ...

Parametry

Cena: 233 792 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 12793 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

233 792 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

607 061 – 2.28 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.22 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 961 266 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 546 554 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7683 nabídek stejného druhu → 961 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 233 792 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 07:01

Nabízí se spoluvlastnický podíl ve výši 50 % na orné půdě v Čebíně. Spoluvlastnictví může ztížit reálné hospodaření nebo budoucí prodej.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno