Pole 1 964 m²

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení ...

Parametry

Cena: 75 879 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 1964 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 879 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

439 719 Kč

212 575 – 880 788 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 413 336 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 589 653 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 147 575 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 653 Kč (rozpětí 264 234 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7683 nabídek stejného druhu → 147 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 879 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 07:01

Jedná se o prodej orné půdy v osobním vlastnictví bez spoluvlastníků. Pozor na nízkou likviditu zemědělské půdy jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno