K prodeji slunný pozemek v obci Slatina nad Úpou 575 m2.
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1722 Kč/m²)
- Pozemek
- 575 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Babák-reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 92 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 483 786 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 574 061 Kč (rozpětí 257 247 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12501 nabídek stejného druhu → 402 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |