Les 1 629 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek parc. č. 214/158 v katastrálním území Prostějovičky, zapsaný na LV 149. Pozemek je prodáván ve výlučném vlastnictví (100 %) a jeho celková výměra činí 1 629 m². Základní informace Parc. č. 214/158 Výměra: 1 629 m ...

Parametry

Cena: 122 175 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 1629 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

122 175 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

328 690 Kč

160 917 – 670 318 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 308 968 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 417 553 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 156 254 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 553 Kč (rozpětí 187 113 Kč – 832 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1246 nabídek stejného druhu → 156 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 122 175 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 07:01

Lesní pozemek v plném vlastnictví s potenciálem budoucího zhodnocení dle územního plánu. Vhodné pro lesní hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno