Pole 5 735 m², Podíl 50 % o výměře 2 868 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — parc. č. 1003, k. ú. Prostějovičky, 5 735 m², podíl 0.5

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Prostějovičky, okres Prostějov, o celkové výměře 6 575 m².parc. č. 1003, k. ú. Prostějovičky, 5 735 m², podíl 0.5, (2 867.50 m²)parc. č. 845, k. ú. Prostějovičky, 840 m²Tato výměra představuje standardní zeměd ...

Parametry

Cena: 120 148 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 5735 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 148 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

383 883 Kč

217 371 – 777 397 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 360 850 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 362 142 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 430 928 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 142 Kč (rozpětí 162 283 Kč – 721 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7683 nabídek stejného druhu → 430 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 120 148 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 07:01

Nabídka zahrnuje ornou půdu s částečným spoluvlastnickým podílem. Nutno prověřit rozsah užívání a práva ostatních spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 0.5

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno