Zahrada 345 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODÁM: Pozemek (345 m²) ideální pro dětské hřiště nebo soukromý park – Jackov (okres Třebíč) Hledáte prostor pro smysluplný projekt? Nabízím k prodeji rovinatý pozemek o výměře 345 m² v obci Jackov (okres Třebíč). Pozemek prodávám ve svém výlučn ...

Parametry

Cena: 79 206 Kč (230 Kč/m²)
Pozemek: 345 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 206 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

465 688 Kč

164 146 – 913 988 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 437 747 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 403 967 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 592 717 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 403 967 Kč (rozpětí 181 025 Kč – 805 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 592 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 206 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 06:01

Jedná se o rovinatý pozemek vedený v územním plánu jako zeleň veřejného prostranství, kde není možná klasická výstavba rodinného domu. Pozemek je ve výlučném vlastnictví bez právních komplikací.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno