Pole 5 881 m², Podíl 75 % o výměře 4 411 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nadpis uvádí: Podíl 75 % o výměře 4 411 m².

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do zemědělské půdy? Co takhle rozšířit své portfolio o kvalitní ornou půdu v okrese Hodonín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trh ...

Parametry

Cena: 131 352 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 5881 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

131 352 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

379 700 Kč

216 747 – 769 776 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 356 918 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 350 608 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 441 251 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 608 Kč (rozpětí 157 114 Kč – 699 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7696 nabídek stejného druhu → 441 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 131 352 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 06:01

Jedná se o prodej 75% spoluvlastnického podílu na orné půdě v okrese Hodonín. Investice do zemědělské půdy s omezenou disponibilitou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 75 %

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno