Pole 8 083 m², Podíl 75 % o výměře 6 062 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nadpis uvádí: Podíl 75 % o výměře 6 062 m².

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v malebném okrese Písek? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Staré Kestřany je skvělou příležitostí, jak ochránit své finance před inflací a využít s ...

Parametry

Cena: 151 971 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 8083 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

151 971 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

517 540 Kč

295 963 – 1.05 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 486 487 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 475 344 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 606 467 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 475 344 Kč (rozpětí 213 010 Kč – 947 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7696 nabídek stejného druhu → 606 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 151 971 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 06:01

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v okrese Písek. Jde o investici do orné půdy bez přímého užívacího práva na konkrétní část.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 75 %

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno