Prodej bytu 1+1 45 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 41 m2 + lodžie v Brně - Bystrci na ulici Kuršova.
6.p./8 p. s novým výtahem.
Byt má obložené umakartové jádro, sprchový kout s umyvadlem, průchozí na nové WC.
Kuchyně s dřevěnou kuchyňskou linkou, sporák. Prostorný pokoj 20 m2 má vstup na zasklenou lodžii.
K bytu náleží sklep. K dispozici 2 kolárny. Nachází se v kompletně zrekonstruovaném panelovém domě - plastová okna, zateplení, nová fasáda, vstup na čip, nové vnitřní prostory domu, sklepy, rozvody el. I nový výtah. Vše, co k pohodlnému životu potřebujete, obchody, školy, školka, hřiště, atd., najdete v docházkové vzdálenosti. Byt tak nabízí velice příjemné bydlení na klidném místě. Městská část Bystrc má nejen bohatou občanskou vybavenost, ale je známá také svým bohatým kulturním životem a blízkou přehradou.
Uvolnění bytu dohodou. V bytě je platící nájemník. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (115333 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

energetika: 239.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 675

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 217 m školka 315 m lékař 195 m pošta 1117 m restaurace 191 m škola 804 m obchod 1135 m

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč

rozpětí 5.25 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.69 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.17 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 499 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.17 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Kavčí)
Nádraží: 6221 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno