pronájem bytu 2+kk 47 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní podkrovní byt 2+kk s přiznaným trámovím v širším centru Litoměřic, ulice Palachova. Hledáte stylové bydlení s neopakovatelnou atmosférou? Realitní kancelář vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu útulný podkrovní byt 2+kk v žádané lokalitě Litoměřic, v ulici Palachova. Byt je po celkové rekonstrukci, a tedy i nově vymalovaný a připravený k nastěhování od 1.12.2026. Hlavní přednosti bytu Unikátní design: Dominantou interiéru je vkusně přiznané dřevěné trámoví. Skvělá lokalita: Širší centrum města s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Moderní sítě: Do bytu je zaveden optický kabel od T-Mobile pro superrychlý internet. Výborná dostupnost: Skvělé dopravní spojení včetně rychlého nájezdu na dálnici D8. Dispozice a vybavení (podlahová plocha cca 47,5 m²) Byt se nachází v podkroví dvoupodlažního cihlového domu (bez výtahu). Obytná část: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, dřez, menší vestavná lednice. Ložnice: Pokoj s menším úložným prostorem (šatnou), který je zároveň vstupním prostorem do bytu. Koupelna a WC: Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem, přípojkou pro automatickou pračku a je zde umístěn i plynový kotel. Standardy: Dřevěná euro-okna, na podlahách kvalitní vinyl a dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Finanční podmínky Měsíční nájemné: 12.500 Kč Zálohy na služby: 500 Kč / jedna osoba (vodné/stočné) + 200 Kč / měsíc (osvětlení společných prostor). Energie: Elektřina a plyn se přepisují na nájemce (nastavení záloh podle vlastní spotřeby). Vratná kauce: 25.000 Kč (splatná při podpisu smlouvy). Podmínky pronájmu Vzhledem k dispozici a charakteru podkroví je byt ideální spíše pro jednu osobu. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení pracovní smlouvy nebo jiného stabilního zdroje příjmů. Vzhledem k tomu, že po rekonstrukci domu ještě nebyl zpracován Průkaz energetické náročnosti budovy, je ze zákona uváděna prozatím třída G. Byt je volný a připravený k nastěhování od 1.12.2026. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 200 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BONO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 13 200 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1373
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 200 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 563 Kč
11 933 – 16 052 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 093 · váha 57 %
Model z dat
12 825 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 524 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 14 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 825 Kč (rozpětí 11 104 Kč – 15 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74278 nabídek stejného druhu → 17 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |