Prodej pozemku k bydlení, 1020 m², Karviná, ul. Poutní

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jsou místa, která vás osloví na první pohled – a přesně takové je i toto. V k.ú. Karviná-město na ul. Poutní nabízíme pozemek o výměře 1 020 m², jenž je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek disponuje přípojkou na tlakovou kanalizaci a vodu, přívod elektřiny je aktuálně v řešení ze strany majitele a společnosti ČEZ. Nachází se v lukrativní části na okraji obce s novou výstavbou rodinných domů. Z jedné strany zahrádky a městská zástavba, z druhé novostavby a navazující příroda, která zajišťuje dostatek soukromí i prostoru. V blízkém dosahu cyklotrasa i hranice s Polskem. Samozřejmostí je pohodlný příjezd po zpevněné obecní komunikaci a autobusová zastávka vzdálená přibližně 300 m. Pozemek nabízí ideální proporce pro moderní rodinný dům s terasou, zahradou či bazénem – zkrátka pro domov podle vašich představ. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto nabídku představím osobně. Lokalita: Poutní, Karviná-město Evidenční číslo: 931677

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2843 Kč/m²)
Pozemek: 1020 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 843 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč

686 294 – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.68 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 735 208 Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 866 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno