Prodej stavebního pozemku 973 m2, Petřvald, ul. Sokolská

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 973 m² určený k bydlení, nacházející se v klidné části obce Petřvald, v katastrálním území Petřvald u Karviné. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení klidu a přírody s dostupností veškeré ob ...

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (2107 Kč/m²)
Pozemek: 973 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.05 mil. Kč

2 107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

634 978 – 3.19 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.54 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 671 516 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 866 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno