Prodej pozemku k bydlení, 841 m², Valeč
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte stavební pozemek připravený k výstavbě? Jednou z předností této parcely je její připravenost k zastavení. Pozemek je rovinatý, s vybudovanými inženýrskými sítěmi. Díky rovinatému terénu nejsou nutné nákladné terénní úpravy – stačí získat stav ...
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (3132 Kč/m²)
- Pozemek
- 841 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.63 mil. Kč
3 132 Kč/m²
Odhad reálné ceny
987 105 Kč
362 821 – 1.92 mil. Kč
Nabídka je 167 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 927 879 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
683 316 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.61 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 316 Kč (rozpětí 298 783 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 866 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |