Prodej komerčního pozemku, 875 m², Valeč
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Skvělá příležitost nejen pro podnikatele – komerční pozemek s možností bydlení. Hledáte ideální místo pro rozvoj svého podnikání s bonusem v podobě možnosti vlastního bydlení? Nově nabízíme k prodeji komerční pozemek, který splňuje obojí. Pozemek je ...
Parametry
- Cena
- 2.74 mil. Kč (3127 Kč/m²)
- Pozemek
- 875 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.74 mil. Kč
3 127 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
369 512 – 1.96 mil. Kč
Nabídka je 171 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 948 240 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
683 316 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 316 Kč (rozpětí 298 783 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 866 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 171% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |