Převod družstevního podílu – byt 3+1, 75 m²
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Převod družstevního podílu bytu 3+1, 74,4 m², Evropská, Praha - Vokovice Nabízíme převod družstevního podílu prostorného, světlého bytu před rekonstrukcí o dispozici 3+1, podlahové ploše 74,4 m² se dvěma lodžiemi (2,8 m² každá) v 1. nadzemním podl ...
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (113200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Tomáš Rufer - Corona Lecta, s. r. o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.49 mil. Kč
113 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.59 mil. Kč
5.98 mil. – 10.93 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.81 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.81 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 6.15 mil. Kč – 11.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83158 nabídek stejného druhu → 6.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |