Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 56 m², Svitavy, ul. Bohuslava Martinů Zařízený byt 2+1 o 56 m² v 5. patře domu s výtahem, na zeleném sídlišti mezi parky ve Svitavách na Předměstí. Hned u domu je park, do parku Jana Palacha je to pár kroků a do centra na náměstí Míru dojdete pěšky za několik minut. V okolí je vše, co běžný den potřebuje: samoobsluha zhruba 200 m od domu, mateřská škola, gymnázium, lékař, koupaliště i stadion v docházkové vzdálenosti, autobusové nádraží asi 5 minut chůze. Byt je připravený k nastěhování. V obývacím pokoji jsou parkety, obývací stěna a rozkládací pohovka, v ložnici manželská postel s matracemi, šatní skříň s posuvnými dveřmi a dvě komody. Samostatná kuchyně s oknem má linku, sporák s troubou, lednici a jídelní kout. Koupelna se sprchovým koutem a pračkou, WC je samostatné. K bytu patří sklepní kóje, v domě je kočárkárna a kolárna. Vytápění je dálkové.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
31.10.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-959628

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 908 Kč
9 531 – 12 253 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 844 · váha 60 %
Model z dat 10 849 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 825 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 10 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 849 Kč (rozpětí 9 393 Kč – 12 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74278 nabídek stejného druhu → 17 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Brno hl. n.
67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
159 min · 1 přestup
Liberec
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 1 přestup
České Budějovice
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno