Nemovitosti

pronájem domu 142 m² s pozemkem 269 m²

Postřekov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu, 142 m², Postřekov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům o užitné ploše 142 m² v klidné části obce Postřekov na Domažlicku, nedaleko hranic s Německem. Dům disponuje dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím, celkem devíti místnostmi, sklepem a garáží. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a pronajímá se bez vybavení. Vytápění zajišťuje elektrický kotel nebo kotel na pelety. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Součástí je pozemek o celkové výměře 269 m² se zahradou vhodnou k odpočinku. Výhodou je dobrá dostupnost Domažlic a blízkost německých hranic. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč, elektřina se převádí na nájemce (orientačně 3 000 Kč měsíčně), náklady na pelety a ostatní služby se hradí samostatně. Vratná kauce 44 000 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Pozemek
269 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
31.10.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 173 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 9 Počet parkovacích míst: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2016 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959629

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 610 Kč
18 792 – 25 388 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 22 291 · váha 59 %
Model z dat 19 808 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 37 867 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 22 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 808 Kč (rozpětí 15 770 Kč – 24 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4057 nabídek stejného druhu → 37 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1865 m (Díly, II)
Nádraží
339 m (Postřekov)
Plzeň hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
České Budějovice
200 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
222 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
239 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 1 přestup
Liberec
275 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
287 min · 1 přestup
Brno hl. n.
292 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
325 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno