Prodej garáže, 14 m², Zavlekov

Zavlekov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví o užitné ploše 14 m² v k.ú. Zavlekov, Garáž je součástí bytového domu. Příspěvek do fondu oprav 700 Kč/měs. Jedná se o 1/2 dvojgaráže, vhodné k parkování osobního vozu nebo jako sklad jen pár km o ...

Parametry

Cena: 200 000 Kč (14286 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

200 000 Kč

14 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

499 178 Kč

363 337 – 714 870 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 469 227 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 507 820 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 466 480 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 820 Kč (rozpětí 370 372 Kč – 728 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3650 nabídek stejného druhu → 466 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 92 min · 2 přestupy
České Budějovice: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 261 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 299 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno