Pronájem bytu 2+1 61 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem | 61,5 m² | Frenštát pod Radhoštěm

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 61,5 m², který se nachází ve 3. patře nízkopodlažního bytového domu na ulici Podříčí ve Frenštátě pod Radhoštěm.

Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti, orientovaný na západní stranu. 

* Balkon
* Koupelna a samostatná toaleta
* Sklepní prostor
* 3.	patro bytového domu
* Pronajímá se bez nábytku z fotografií

Podmínky pronájmu

* Měsíční nájemné: 13 000 Kč
* Zálohy na energie: cca 3 000 Kč/měsíc pro 2 osoby (plyn, elektřina, voda)
* Vratná kauce: 26 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
* Splatnost nájemného: vždy k 15. dni v měsíci na měsíc následující
* Bez provize realitní kanceláři 

Byt je volný ihned k nastěhování.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím soukromé zprávy.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 8422923

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 72

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 229 Kč

12 441 – 16 260 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 686 · váha 59 %

Model z dat 13 383 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 383 Kč (rozpětí 11 587 Kč – 15 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 21 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m
Nádraží: 679 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno