Prodej pozemku k bydlení, 2606 m², Blatno
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě o výměře 2 606 m² v obci Blatno u Chomutova. Pozemek se nachází přímo u asfaltové komunikace, je mírně svažitý a aktuálně není oplocen. Na jeho hranici je k dispozici napojení na elektřinu a společnou ČOV. Dlle ...
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (1497 Kč/m²)
- Pozemek
- 2606 m²
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
1 497 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
1.05 mil. – 5.68 mil. Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.90 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.95 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 828 608 Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 885 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |