Prodej bytu 4+kk 79 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Některé rekonstrukce zaujmou na fotografiích. Tahle zaujme ve chvíli, kdy otevřete dveře.
Každý prostor, každý materiál i každý detail byly vybírány s jediným cílem – vytvořit byt, který bude působit nadčasově, bude skvěle fungovat při každodenním životě a ani po letech neztratí svůj charakter.
Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a plynule navazuje na prostornou lodžii s výhledem do vzrostlé zeleně. Právě zde vzniká místo, kde budete trávit většinu času – s rodinou, přáteli nebo jen u ranní kávy.
Dispozice 4+kk nabízí tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Rodina s dětmi, pracovna nebo pokoj pro hosty – byt se snadno přizpůsobí tomu, jak žijete.
Výměry bytu, půdorys a mnohem více si můžete prohlédnout v naší virtuální prohlídce.
Rekonstrukce byla provedena kompletně od základů. Nové jsou rozvody elektřiny, vody i odpadů, podlahy, omítky, dveře, kuchyň i koupelna. Nemusíte plánovat další investice. Stačí se nastěhovat.
Právě koupelna ukazuje, že při rekonstrukci nebyly hledány levné kompromisy. Velkoformátové obklady s kamenickými rohy bez plastových lišt, designové baterie Hansgrohe v povrchové úpravě kartáčovaný bronz, podsvícená nika ve sprše i elegantní zrcadlo s nastavitelnou teplotou světla vytvářejí prostor, který působí spíše jako součást architektonického domu než běžného bytu.
Stejná filozofie se promítá do celého interiéru. Podlahy jsou provedeny v jedné výškové úrovni bez přechodových lišt, jednotlivé materiály na sebe navazují a každý detail působí promyšleně. Jsou to prvky, které možná na první pohled nevnímáte vědomě, ale právě díky nim byt působí klidně, čistě a hodnotně.
Tohle není rekonstrukce vytvořená jen proto, aby dobře vypadala při prohlídce. Je to rekonstrukce, která bude dělat radost každý den.
Pokud hledáte prostorný byt 4+kk, ve kterém kvalita není jen marketingovým slovem, ale je vidět v každém detailu, rádi vás provedeme osobně.
Parametry
- Cena
- 9.89 mil. Kč (125190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- home4invest
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
139 m
školka
338 m
lékař
79 m
pošta
91 m
restaurace
65 m
škola
391 m
obchod
496 m
vlak
694 m
Odhad reálné ceny
9.76 mil. Kč
rozpětí 8.53 mil. – 10.93 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.97 mil. · váha 74 %
Model z dat
9.32 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
7.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 192 Kč/m² → 9.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.32 mil. Kč (rozpětí 6.59 mil. Kč – 11.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Osová)
- Nádraží
- 688 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |