prodej stavebního pozemku 1 168 m²

Hajany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1168 m² Hajany u Blatné Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1168 m² v obci Hajany, pouhé 4 km od Blatné. Pozemek se nachází v klidné části obce, na místě s krásným výhledem do okolní krajiny a dostatkem prostoru i soukromí pro váš budoucí domov. Velkou předností je, že se jedná o nově vznikající lokalitu pro rodinné bydlení, kde právě začíná výstavba nových rodinných domů. Místo tak nabízí příležitost stát se součástí nové sousedské zástavby a je ideální zejména pro rodiny, které hledají klidné a příjemné prostředí pro život v blízkosti přírody. Hlavní výhody pozemku: * stavební pozemek o výměře 1168 m², * elektřina na hranici pozemku, * možnost vybudování vlastního vrtu nebo studny, * možnost řešení odpadních vod prostřednictvím domácí ČOV, * klidná lokalita s výhledem do přírody, * nově vybudované rybníky v bezprostředním okolí, * nově vznikající zástavba rodinných domů. Obec Hajany nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Nachází se zde obecní úřad, hasičská zbrojnice, hospoda i dětské hřiště. Kompletní občanskou vybavenost pak najdete v nedaleké Blatné, vzdálené přibližně 4 km. Cena: 1 690 000 Kč 1447 Kč/m² Pokud hledáte místo, které spojuje klid venkova, krásnou přírodu a dobrou dostupnost města, může být právě tento pozemek ideálním místem pro váš nový domov. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1447 Kč/m²)
Pozemek: 1168 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.10.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-997146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

1 447 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

570 916 – 3.01 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.20 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 526 498 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 885 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Liberec: 222 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 227 min · 2 přestupy
České Budějovice: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno