pronájem bytu 3+1 69 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+1, 69m², Přerov, Přerov II-Předmostí Pronájem bytu 3+1 s lodžií, 69 m² – Přerov-Předmostí, Pod Skalkou Nová kuchyně už je na svém místě. Čerstvě vymalováno je také. Teď už zbývá jen nastěhovat nábytek, zabydlet se a udělat si to tu po svém. Přesně takovou příležitost nabízí tento byt 3+1 o podlahové ploše 69 m² v Přerově-Předmostí, na ulici Pod Skalkou. Byt se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu s výtahem a v říjnu 2026 prošel kompletní rekonstrukcí s výjimkou podlah. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka, nová lednice, trouba a sporák. Ostatní prostory zůstávají nezařízené a připravené pro vlastní nábytek a nápady nových nájemníků. Praktická dispozice nabízí tři samostatně přístupné obytné pokoje. Kuchyň je navíc přístupná jak z chodby, tak přímo z obývacího pokoje. K bytu náleží také otevřená lodžie a sklep, jejichž plocha není zahrnuta do uvedených 69 m². Dům má plastová okna, dálkové vytápění a centrální dodávku teplé vody. Parkování je možné přímo před domem. Předmostí nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází Kaufland, Lidl i další služby. Výhodou je také dobré autobusové spojení, díky kterému jste v centru Přerova přibližně za 5 minut. Podmínky pronájmu: Nájemné: 14 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc Elektřina a plyn: samostatně dle spotřeby Vratná kauce: 28 000 Kč Jednorázová provize RK: 15 000 Kč Byt je k dispozici ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu. Fotografie s nábytkem představují pouze vizualizace možného zařízení. Byt se pronajímá nezařízený, kromě uvedeného kuchyňského vybavení. Nová kuchyně, čerstvá rekonstrukce a dostatek prostoru pro vlastní představy. Teď už chybí jen někdo, kdo tomu všemu dá podobu domova. Rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N120575
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 752 Kč
13 052 – 16 230 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 885 · váha 62 %
Model z dat
14 495 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 356 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 495 Kč (rozpětí 12 551 Kč – 16 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 20 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
- Nádraží
- 2322 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |