pronájem bytu 2+kk 42 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 42 m² - Tanvald Nabízíme k pronájmu byt 2+kk po částečné rekonstrukci o podlahové ploše 42 m². Nachází se ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. V tomto bytě je kompletně nová elektřina, podlahy, rozvody vody atd. Byt může posloužit budoucímu nájemníkovi k vlastnímu trvalému bydlení, či jako víkendový apartmán pro rodinu nedaleko svahů Jizerských hor a Krkonoš. Volné ihned. Vratná kauce 15.000,- Kč plus provize RK 11.000,- + dph. Služby ve výši 3.800,- + elektřina na nájemníka. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: FLAT INVEST & Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21500

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 131 Kč

9 199 – 11 329 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 9 446 · váha 62 %

Model z dat 11 326 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 366 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 9 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 326 Kč (rozpětí 9 806 Kč – 13 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 13 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Tanvald, u Sportovní haly)
Nádraží: 750 m (Tanvald zastávka)
Liberec: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno