pronájem bytu 2+kk 44 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2kk, Teplice - ul. Písečná Pronájem družstevního bytu 2+kk v Teplicích – ulice Písečná** Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a ploše 44 m², který se nachází v ulici Písečná v Teplicích, v blízkosti Šanova. Nájemné činí **11 000 Kč měsíčně** + zálohy na vodu a topení ve výši 2 500 Kč pro jednu osobu. Za každou další osobu se zálohy zvyšují o 500 Kč. Je požadována jedna vratná kauce. V nájemném není zahrnut poplatek za souhlás družstvu (přihlášeni). **Neplatíte žádnou provizi!** Byt se nachází v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti je autobusová zastávka, odkud jezdí spoje mimo jiné i do Prahy. V bytě je k dispozici většina potřebného nábytku a vybavení. Byt je bez balkonu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ažur VG s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-82
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 599 Kč
8 941 – 12 253 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 709 · váha 57 %
Model z dat
10 471 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 10 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 471 Kč (rozpětí 9 066 Kč – 12 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 13 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Pražská)
- Nádraží
- 816 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |