Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nového bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním, Čáslav Rezidence Pickova BEZ PROVIZE. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový, dosud neobydlený byt 2+kk o podlahové ploše 51 m² s balkonem 10 m², sklepem a vlastním parkovacím stáním. Byt je ve 2. NP (1. patro) kompletně zrekonstruovaného cihlového domu v Rezidenci Pickova v Čáslavi. Dům stojí v oploceném areálu se vzrostlou zelení a dětským hřištěm, který je přístupný jen rezidentům. Dispozice: předsíň s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²) s výstupem na balkon, samostatná ložnice (15,5 m²) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna i balkon jsou orientované na jihovýchod, byt je světlý a slunný. Vybavení: nová, plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice, digestoř) a LED osvětlením pracovní desky, vestavěné skříně v předsíni, skříňky v koupelně, svítidla a rolety. V pokojích laminátové podlahy, v předsíni a koupelně dlažba. Koupelna má sprchový kout 90 × 90 cm, závěsné WC, umyvadlo, zrcadlo s osvětlením a otopný žebřík. V bytě je zavedený optický internet Tlapnet, dále domácí telefon a společný rozvod TV a satelitu. Dům: kompletní rekonstrukce s kolaudací v roce 2026 – zateplená fasáda i střecha, nová plastová okna s izolačním dvojsklem, zvukově izolační mezibytové stěny, energetická třída C (úsporná). Vytápění a teplou vodu zajišťuje domovní plynová kotelna, teplo i voda se měří poměrovými měřidly v bytě. K bytu patří sklepní kóje 3 m², v přízemí je společná kolárna a kočárkárna. Dům je bez výtahu. Lokalita: ulice Pražská, Čáslav – Nové Město. Vlakové nádraží (trať Kolín – Havlíčkův Brod) cca 10 minut pěšky, Žižkovo náměstí cca 15 minut pěšky, obchod s potravinami v docházkové vzdálenosti. Cena a podmínky: nájemné 15 500 Kč/měsíc včetně parkovacího stání + zálohy na služby 2 500 Kč/měsíc (teplo, teplá a studená voda, úklid a osvětlení společných prostor; počítáno pro 2 osoby) + optický internet 400 Kč/měsíc. Služby se jednou ročně vyúčtují podle skutečné spotřeby. Elektřinu si nájemce převede na sebe u dodavatele dle vlastního výběru. Vratná kauce 31 000 Kč. Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, byt je vhodný pro 1–2 osoby, nekuřácký. K nastěhování ihned. Enesta Reality s. r. o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s. r. o.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
31.10.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-31633

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 500 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 579 Kč
13 486 – 17 944 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 15 283 · váha 58 %
Model z dat 16 054 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 19 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 15 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 054 Kč (rozpětí 13 901 Kč – 18 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 19 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Čáslav, Pražská)
Nádraží
740 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
119 min · 1 přestup
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
127 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno