Pronájem bytu 1+1 36 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 36 m². Nachází se v 7. a zároveň nejvyšším podlaží panelového domu s výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci a pronajímám jej částečně vybavený, takže si jej nový nájemce může snadno dotvořit podle vlastního vkusu a potřeb. Byt je plně vybaven novými kuchynskými spotřebičemi a pračkou, ostatní vybavení možné po dohodě.

K bytu náleží také sklep o výměře 2 m², který poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí nebo dalšího vybavení. Parkování je možné před budovou.

Byt je určen k pronájmu jako celek. Díky praktické dispozici je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompaktní bydlení ve velmi dobrém stavu.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

K dispozici okamžitě.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 31.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 1436422

Vybavení a sítě

sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 683

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

389 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 837 Kč

11 564 – 14 440 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 801 · váha 61 %

Model z dat 13 149 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 801 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 12 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 149 Kč (rozpětí 11 385 Kč – 15 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 11 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Kladno, Okrsek 2)
Nádraží: 534 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno