Prodej garaz v osobnim vlastnictvi v Praze 6, ulice u Prioru
Praha 6 · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji prostornou garáž v Praze 6, v osobnim vlastnictvi, ulice U Prioru o užitné ploše 22 m². Garáž panelové konstrukce je v puvodnim dobrem stavu. Garáž nemá přívod elektřiny, ani vody. Garaz nabízí snadnou dostupnost a představuje sk ...
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (31364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 31.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Havelka
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.11.2026 | 690 000 Kč | +3.0 % |
| 31.10.2026 | 670 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
690 000 Kč
31 364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
814 867 Kč
591 065 – 1.17 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 765 975 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
831 835 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
732 286 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 831 835 Kč (rozpětí 604 216 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3677 nabídek stejného druhu → 732 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | zdraženo 670 000 → 690 000 |
| 31.10.2026 | přidáno |