Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 44 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytu. V případě zájmu nebo jakýchkoliv dotazů mě prosím kontaktujte. PRONÁJEM BYTU 2+1 – Kaplice 📍 Adresa: ulice Míru, Kaplice 📐 Velikost: 44 m² 🏠 Dispozice: 2+1 🏢 Umístění: 6.patro Stav bytu: Byt je v původním, ale udržovaném stavu. 💰 MĚSÍČNÍ PLATBY: * Nájemné: 14. 000 Kč * Zálohy na služby: 3. 000 Kč * Elektřina: cca 500 Kč * Internet: cca 300 Kč Měsíční zálohy na služby jsou nastavené přibližně pro cca 1-2 osoby. 🔑 PLATBY PŘI PŘEVZETÍ BYTU: * První měsíční nájemné včetně záloh na služby: 17.800 Kč * Vratná kauce: 14.000 Kč Celkem při převzetí bytu: 31.800 Kč. 📅 SPLATNOST NÁJEMNÉHO: Nájemné se hradí nejpozději do 20. dne příslušného měsíce, počínaje listopadem 2026. BYT JE IHNED K NASTĚHOVÁNÍ 📩 V případě vážného zájmu mě kontaktujte prostřednictvím e-mailu:

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Poplatky
3 800 Kč
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
31.10.2026 (5 dní)
RÚIAN
8771065

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 60

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 697 Kč
10 835 – 14 102 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 077 · váha 56 %
Model z dat 13 608 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 14 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 12 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 608 Kč (rozpětí 11 783 Kč – 15 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 14 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Kaplice, sídliště 9. května)
Nádraží
3599 m (Kaplice)
České Budějovice
66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 2 přestupy
Liberec
247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno