Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu v Sedlčanech v bytovém domě byt 2kk (1+1) 50m2 s balkónem. Dispozice bytu: zádveří/vstup 5,5m2, koupelna 4,5m2 (sprcha, umyvadlo, wc), obývací kuchyň s jídelnou 19m2, obývací pokoj/ložnice 19m2, balkón 2m2. Spotřebiče: sporák s troubou, digestoř, dřez s baterií, boiler, el. kotel.
Pouze dlouhodobý nájem-roky!!!
Nájemné 14.000,-Kč, Kauce 30.000,-Kč.
Poplatky 5.000,-Kč (vodné, stočné, elektřina, úklid, údržba). Byt nekuřácký, bez zvířat - kočka, pes. Nástup od 31. 1. 2027 nebo dle dohody i dříve (prosinec 2026).
Vážní zájemci volejte šest nula sedm sedm šest sedm pět šest sedm p. Novák, . Hledám klidné, spolehlivé, poctivé, slušné a solventní nájemníky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.10.2026 (5 dní)
RÚIAN: 23033738

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování původní cena (Kč): 16000 zobrazení na portálu: 118

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 813 Kč

10 715 – 13 703 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 13 133 · váha 61 %

Model z dat 12 315 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 13 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 315 Kč (rozpětí 10 663 Kč – 14 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 16 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Sedlčany, Sedlecká)
Nádraží: 721 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
České Budějovice: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 179 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno