pronájem bytu 2+kk 63 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 63 m², s lodžií 14 m² Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 63 m² v ulici 17. listopadu v Olomouci. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a je plně vybavený, takže se do něj můžete okamžitě nastěhovat bez starostí s vybavováním. Největší předností bytu je prostorná šatna, která Vám zajistí dostatek úložných prostor. Další výhodou je velká lodžie o ploše 14 m², která je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. K bytu dále náleží sklepní kóje a také parkovací stání. Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici 17. listopadu, jen kousek od obchodního centra Galerie Šantovka. Na nákupy, do restaurací, kaváren či kina to máte doslova pár minut. V docházkové vzdálenosti je také centrum Olomouce. Výbornou dostupnost do všech částí města zajišťuje tramvajové spojení. Byt bude připraven k nastěhování od 1. 12. 2026. Měsíční nájemné činí 21 500 Kč, měsíční poplatek za parkovací stání je 1 500 Kč, měsíční zálohy za energie a služby činí 3 303 Kč. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 46 000,- Kč. Pro rezervaci bytu se hradí rezervační poplatek 23 000 Kč. Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ASSETIO Home s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0195
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 581 Kč
14 871 – 18 736 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 011 · váha 61 %
Model z dat
15 894 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 738 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 17 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 894 Kč (rozpětí 13 762 Kč – 18 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 21 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Envelopa)
- Nádraží
- 731 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |