Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 35 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

2+kk Charbulova zařízený 35 m² Brno Černovice + parkovací oplocené stání 2+kk Charbulova zařízený 35 m² Brno Černovice + parkovací oplocené stání Interiér bytu je plně zařízen, což usnadňuje okamžité nastěhování bez potřeby dalších investic do vybavení. Kuchyně je vybavena standardními spotřebiči, které zahrnují lednici, sporák s el. troubou a další nezbytnosti pračka , TV a nábytek, sedačka . Ložnice poskytuje dostatek soukromí a pohodlí, nutno si dodat svoji matraci. Pro ty, kdo vlastní automobil, je k dispozici jeden parkovací stání přímo u domu za plotem parkovné v ceně nájmu , což je v městské části velkým plusem. Lokalita bytu je vyhledávaná pro svou kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, lékařské zařízení, nákupní centra či sportovní zařízení. Veřejná doprava je rovněž na vynikající úrovni s rychlými spoji do centra Brna a dalších částí města. Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez zvířat a dětí, hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Zařízený stav bytu, bezproblémové parkování a skvělá lokalita jsou klíčové aspekty, které tento byt činí výjimečným místem pro život. Nečekejte dlouho a domluvte si prohlídku, aby jste své nové domovy mohli začít užívat co nejdříve. Prohlídka i v neděli

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
31.10.2026 (dnes)
Prodávající
Dana Kovaříková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 30.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-997426

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 501 Kč
13 296 – 18 154 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 15 712 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 13 048 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 712 Kč (rozpětí 13 604 Kč – 18 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 13 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno