pronájem bytu 1+1 49 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+1, Labské nábřeží, Děčín pronájem prostorného bytu 1+1 o výměře 49 m po rekonstrukci. Nová kuchyňská linka s plynovými kamny a elektrickou troubou a místem pro pračku, vedle kuchyně je kumbál na potraviny. V předsíní vestavěná prostorná skříň. Koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, kde je i elektrický bojler na ohřev vody. Vytápění plynem. Velký pokoj s výhledem na řeku Labe. Byt je čerstvě vymalován a dům bude postupně rekonstruován. Pod domem vede cyklostezka a v dosahu veškerá občanská vybavenost. Pronájem pro Pracující zájemce. Bez pejska. Nájem 9000 Kč + voda 500 Kč 1 osoba, elektriku a plyn si Nájemce napíše na sebe Kauce 18000 Kč Rezervace 10000 Kč včetně DPH Ev. číslo: 658024. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 49 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-658024

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 908 Kč

9 123 – 11 377 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 509 · váha 61 %

Model z dat 8 681 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 267 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 10 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 681 Kč (rozpětí 7 517 Kč – 10 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 18 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Děčín, ul. 28. října)
Nádraží: 370 m (Děčín-Přípeř)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno