prodej komerčního pozemku 1 558 m²

Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Ronov nad Doubravou 1.558 m² Máme pro Vás komerční pozemek se zavedenou čerpací stanicí LPG nacházející se u hlavní silnice na okraji města Ronov nad Doubravou. Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 1.558 m² , jehož součástí je administrativní budova se zavedenou vodou i elektřinou ( odpadní voda svedena do jímky) o zastavěné ploše 32 m², čerpací stojan a 2 skladovací nádrže na LPG. Součástí prodeje je i veškeré zařízení. Nebude-li budoucí majitel chtít zařízení využívat, lze jej odstranit. V územním plánu města je pozemek vedený jako OV (občanské využití), lze zde tedy vybudovat další čerpací stojany na benzín a naftu, občerstvení, obchod, služby, sportoviště, apod. Při splnění určitých podmínek zde lze postavit i objekt k bydlení , pokud bude alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1284 Kč/m²)
Pozemek: 1558 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Moravcová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

634 577 – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 789 577 · váha 41 %

Model z dat 802 271 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 789 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 488% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 802 271 Kč (rozpětí 350 797 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 885 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 608 m (Ronov nad Doubravou, náměstí)
Nádraží: 748 m (Ronov nad Doubravou)
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Liberec: 152 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno