Pronájem bytu 1+1 55 m²
Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zittau: Levný světlý byt 2+kk (2 pokoje) s parkovacím stáním v dobré lokalitě Žitavy
Tento udržovaný byt o dispozici 2 pokojů zaujme promyšleným dispozičním řešením na obytné ploše cca 55 m² a nabízí vše potřebné pro příjemné a pohodlné bydlení.
Světlé a útulné obytné prostory vytvářejí příjemnou atmosféru. V obývacím pokoji, ložnici a předsíni je položena moderní laminátová podlaha. Koupelna s oknem (přirozeným světlem) je vybavena sprchovým koutem a má nadčasové obklady. Praktická komora přímo v bytě a vlastní sklepní kóje poskytují dodatečný úložný prostor.
Dalším velkým plusem je parkovací stání přímo za domem, které vám zajistí pohodlné parkování.
Lokalita
Byt se nachází v severní části Žitavy (Zittau) a nabízí skvělé spojení veřejnou dopravou. Na vlakové nádraží dojdete pohodlně pěšky, autobusová linka projíždí přímo před domem. Obchody pro každodenní nákupy jsou v bezprostřední blízkosti. Diskontní prodejna potravin, pekařství a řeznictví se nacházejí jen několik minut chůze od domu.
Podmínky pronájmu
• Čisté nájemné (studené): 270 €
• Provozní náklady (poplatky): 180 €
• Obytná plocha: 55 m²
• Parkovací stání: v ceně
Zaujala Vás tato nabídka?
Měli byste zájem o úpravu některých specifických termínů (např. označení bytu jako 2+1 místo 2+kk podle přesného typu kuchyně), nebo chcete na konec inzerátu doplnit kontaktní formulář a výzvu k akci v tschechštině?
Parametry
- Cena
- 6 600 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 900 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 14974631
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 242
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 600 Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 407 Kč
12 345 – 15 373 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
13 641 · váha 61 %
Model z dat
12 967 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 978 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 13 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 967 Kč (rozpětí 11 228 Kč – 15 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 18 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 600 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 13:01
Nabízí se pronájem udržovaného bytu v německé Žitavě včetně parkovacího stání a sklepa. Byt se nachází v dobré lokalitě s dobrou občanskou vybaveností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- komora přímo v bytě, sklepní kóje, parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 446 m (Hrádek n.Nisou, pošta)
- Nádraží
- 654 m (Hrádek nad Nisou)
- Liberec
- 33 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |