Pronájem bytu 3+1 107 m²
Lišany, Lišany u Rakovníka · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a vkusně zařízený mezonetový byt 3+1 čeká na své nové nájemníky. Tato cihlová budova nabízí komfortní bydlení na prvním podlaží,druhém a třetím podlaží s celkovou plochou 107 m². S předzahrádkou 30m2.Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. V bytě jsou: přízemí : vstup , WC, provozní místnost/šatna, koupelna se sprchovým koutem+pračka
1. patro : kuchyňská linka vč.el. trouby Baumatic + el. varná deska Bosch + myčka Gorejne+ digestoř + lednice , koupelna se sprch. koutem s vaničkou + koupelnová skříňka s dvojumyvadlem + otopný žebřík vč. termostatu + závěsná WC-mísa + el. bojler Ariston, obývací pokoj se sedací soupravou+ TV-komoda, jídelna+ jídelní stůl + 4 žídle , příborníková komoda
2.patro : ložnice s dvoulůžkem, další ložnice volná.
Veřejný vodovod. Veřejná kanalizace. El.220V. Byt má vlastní elektroměr. Byt je vytápěn úspornými elektrickými topnými panely s akumulací. Ohřev vody zajištěn vlastním el. bojlerem. Byt je kvalitně izolován, takže je předpoklad nízkých nákladů na vytápění. Byt je volný od 15.11.2026.
Při pronájmu této nemovitosti můžete využívat parkování přímo u domu. Garážování však není možné.
Měsíční nájemné 16.000,-Kč. Provozní náklady: elektřinu (předpokládané náklady do 3.500,-Kč/měs.) si bude nájemce hradit přímo dodavateli, se kterým bude nájemce v přímém obchodním styku, zálohu na vodné a stočné 600,-Kč/měs. a správa společných prostor+ parkovací místo(celkem 1700,-Kč/měs.) se bude platit přímo pronajimateli. Obec Lišany je vzdálená od okresního města Rakovník 5 km. Spojení mezi obcí a Rakovníkem je vynikající. Kromě autobusů MHD vedou přes Lišany všechny autobusové linky do obcí tzv.Džbánska a Kladna. Obec je napojena přivaděčem na rychlostní komunikaci Praha-Karlovy Vary (křižovatka 2km). Vzdálenost do Prahy - Zličína je 20min.
Pokud hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, tento byt je pro vás to pravé.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy. Těším se na vaše zájemce!
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 800 Kč
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
parkování
předzahrádka (m²): 30
terasa (m²): 10
zobrazení na portálu: 392
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 467 Kč
24 316 – 29 488 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
26 264 · váha 62 %
Model z dat
26 471 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
42 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 26 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 471 Kč (rozpětí 22 920 Kč – 30 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 42 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 20:31
Nabízí se pronájem moderního mezonetového bytu 3+1 o ploše 107 m² s předzahrádkou v obci Lišany. Byt je plně vybavený a volný k nastěhovalení až od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- úsporné elektrické topné panely s akumulací
- prislusenstvi
- předzahrádka 30m2, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Lišany, u rybníka)
- Nádraží
- 2002 m (Lužná u Rakovníka)
- Praha hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Liberec
- 189 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |