Prodej bytu 3+kk 76 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V právě připravovaném projektu d´Elvert vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk. 

Jednotka má podlahovou plochu  76,4 m2 a nachází se v 1. nadzemním podlaží z celkových 8.

Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou(10,0 m2), obývacím pokojem s kuchyní (23,5 m2), ložnicí (13,1 m2), pokojem (15,9 m2) šatnou (2,8 m2), koupelnou (5,2 m2) a samostatnou toaletou (2,2 m2). K jednotce je také terasa o výměře 32,7 m2 a předzahrádka o výměře 22,9 m2.

K jednotce lze dokoupit:
- sklep za cenu 60 000 Kč/m²
- parkovací stání v hromadné garáži – klasické za 899.000 Kč

Ke každé jednotce je povinný příplatek za stání:

- v menším zakladači za 565.000 Kč
(ceny jsou uvedeny vč. DPH)

Pro podrobnější informace nebo nabídku dalších jednotek k prodeji v projektu d´Elvert, kontaktujte prodejce.

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (138132 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: impera-develop

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 247 m školka 45 m lékař 224 m pošta 900 m restaurace 137 m škola 45 m obchod 232 m vlak 1943 m

Odhad reálné ceny

10.45 mil. Kč

rozpětí 8.76 mil. – 11.91 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.78 mil. · váha 72 %

Model z dat 9.72 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 8.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 850 Kč/m² → 10.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.72 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 11.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Hrnčířská)
Nádraží: 1929 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno