Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 39 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V právě připravovaném projektu d´Elvert vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk. Jednotka má podlahovou plochu 39,9 m2 a nachází se v 6.nadzemním podlaží z celkových 8. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou(6,3 m2), pokojem s kuchyní a spacím koutem(27,2 m2), koupelnou s WC (4,5 m2). K jednotce lze dokoupit: - sklep za cenu 60 000 Kč/m² - parkovací stání v hromadné garáži – klasické za 899.000 Kč Ke každé jednotce je povinný příplatek za stání: - v menším zakladači za 565.000 Kč (ceny jsou uvedeny vč. DPH) Pro podrobnější informace nebo nabídku dalších jednotek k prodeji v projektu d´Elvert, kontaktujte prodejce.

Parametry

Cena
6.61 mil. Kč (169436 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
impera-develop

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 247 m školka 45 m lékař 224 m pošta 900 m restaurace 137 m škola 45 m obchod 232 m vlak 1943 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.57 mil. · váha 72 %
Model z dat 5.94 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 550 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.61 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Hrnčířská)
Nádraží
1929 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno