prodej bytu 3+kk 70 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 70 m², Dostálova ul., Klatovy Nabízíme prodej patrového bytu v novostavbě "na klíč", typ C, o dispozici 3+kk. Dům se nachází v klidné lokalitě na okraji Klatov. Obytná plocha bytu je 70 m² + zahrádka 116 m² a má parkovací stání pro 2 auta. Dispozice: 1. NP - vstupní chodba (3,72 m²), WC (2,00 m²), technická místnost (2,24 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,27 m²) a chodba se schodištěm (3,96 m²). Z obýváku je vstup na terasu o výměře 14 m². Plocha parkovacího stání pro 2 auta je 36 m². 2. NP - chodba (3,56 m²), 2 pokoje (9,91 m² a 14,15 m²) a koupelna (3,99 m²). Kolaudace a předání 11-12/2027. Dům je situován v přední části výstavby. Zahrada domu je orientována na jihozápad, východ a sever. Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu svého domu výběrem dle vlastního přání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme vhodné financování. 

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (66429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 116 m 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 2027 Číslo zakázky: IDNES-958374

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.65 mil. Kč

66 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

4.00 mil. – 5.46 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.83 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.75 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 007 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83105 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Klatovy, nám.Míru)
Nádraží: 1013 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno