Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu vybavený ateliér dispozici 2+kk a celkové ploše 48 m². Ateliér se nachází v suterénu pětipodlažního cihlového domu a je v dobrém stavu. Okna jsou do vnitrobloku.
Ideální bydlení pro studenty, je zařízený pro dvě osoby. K dispozici krom nábytku lednička, mikrovlnná trouba, sporák, pračka.
Teplá voda řešena elektrickým kotlem, vytápění úspornými keramickými přímotopy. Předchozí nájemce měl platby za elektřinu 1200/měsíc.
Parkování možné před domem (modré/fialové zóny). Skvělá dopravní dostupnost - kousek na nádraží Vršovice (vlak/tram/bus) nebo na Náměstí Bratří Synků (tram/bus)
Pokud vás tato nabídka zaujala, napište mi prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Budu rád, když napíšete něco o sobě.
Další informace a termín prohlídky po případné dohodě, děkuji za pochopení.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 400 Kč
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21951624
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 246
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 508 Kč
18 365 – 23 683 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 632 · váha 60 %
Model z dat
19 270 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 723 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 21 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 270 Kč (rozpětí 16 685 Kč – 22 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 16 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Nádraží Vršovice)
- Nádraží
- 97 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |