pronájem bytu 2+kk 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 65 m² Pavlovova, Ostrava Pokud hledáte příjemné a prostorné bydlení s úžasným výhledem, tak právě pro Vás má připravený slunný byt o dispozici 2+kk a rozloze 65 m² s balkónem. Tento byt se nachází v 17. patře panelového domu na ulici Pavlovova v Ostravě. Byt je po celkové rekonstrukci, je zde nová kuchyňská linka, nová koupelna a toaleta. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektroinstalace a vody a také nová plastová okna, podlahy a dveře. Celý bytový dům prošel značnou revitalizací, včetně nových balkónů. V nedalekém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, v blízkosti škola, školka, potraviny kino a další. Výhodou je výborná dopravní dostupnost, - zastávka tramvaje a autobusu a bezproblémové parkování před domem v kteroukoliv hodinu. Cena pronájmu je 13.200,- + služby spojené s užíváním bytu 3.800,-, elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka. Vratná kauce 26.000,- + odměna pro RK ve výši je 15.000,- Na prohlídku s Vámi se bude těšit Lucie Klečková. 

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 17
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 18 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-26200

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 200 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 006 Kč

12 533 – 15 609 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 353 · váha 62 %

Model z dat 13 300 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 307 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 14 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 300 Kč (rozpětí 11 516 Kč – 15 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 21 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Kapitána Vajdy)
Nádraží: 168 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno