Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 101 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 101 m², Vyškov Pronájem prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 101 m² na atraktivní adrese Hybešova ve Vyškově. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí velmi dobrý stavebně-technický stav. Světlý obývací prostor s jídelním koutem a plně vybaveným kuchyňským koutem plynule navazuje na prostornou terasu o velikosti 11 m², ideální pro relaxaci či posezení s přáteli. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí, koupelna je moderní, WC samostatné. K bytu náleží sklep a jedno parkovací místo přímo u domu. Byt je částečně zařízený, což umožňuje jednoduché doplnění podle osobních potřeb nájemníka. Lokalita nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností občanské vybavenosti, škol a dopravního spojení. Byt disponuje výtahem v domě, nízkými provozními náklady a orientací na jihovýchod, díky čemuž je interiér světlý po celý den a příjemně vytápěný. Okolí nabízí parky, obchody a dobré spojení vlakem. Nájemné 20.000,-Kč/ měsíc Energie 2000,-Kč/ měsíc 1 osoba Vratná kauce

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
101 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
31.10.2026 (dnes)
Prodávající
POINT reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 11 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové, jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00163

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 106 Kč
19 681 – 25 112 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 22 761 · váha 60 %
Model z dat 20 731 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 36 244 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 22 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 731 Kč (rozpětí 17 950 Kč – 24 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 36 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
538 m
Nádraží
1330 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 1 přestup
Liberec
242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
247 min · 1 přestup
České Budějovice
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno